根据您的问题，华律律师从法律角度剖析：
起诉结婚房产怎么分割：由于我国住房制度多元化，住房权属状态也是多元化的，具体须要分辨不同情况处理：
1、离婚时早已取得产权的房子对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁授的时间来划分是否为夫妇共同财产。按照刑法物权原理和我国楼房管理新政，一般情况下房屋权属登记是房子所有权取得的必经程序。只有申领了产权登记或过户手续才会真正取得房子所有权。因此对于在结婚案件中涉及的这种问题，如果诉争的房子是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妇共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妇共同财产分割。
2、离婚潮流未取得完全产权的房子指结婚时夫妇双方取得的房子所有权只是部份产权，不是完全产权，主要指夫妇双方依照福利新政以标准价订购的公有房子。部分产权房子是国家历次房改新政的产物，其突出特征为部份产权处分遭到限制。
4、一方家长出资买车，不属夫妇共同财产《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（三）》第七条规定，可根据婚姻法第十八条第
（三）项的规定，视为只对自己孙辈一方的赠予，该不动产应认定为夫妇一方的个人财产。由双方家长出资订购的不动产，产权登记在一方孙辈名下的，该不动产可认定为双方根据各自母亲的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
文章参考：《离婚起诉书关于房产分割如何写》离婚诉讼中房产怎么分割1、夫妻任一方婚后订购的房子，且还清全部尾款，应当属于一方的婚后财产，离婚时，另一方无权要求分割。《婚姻法》规定：一方的婚后财产，为夫妇一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释一同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妇共同财产。既然夫妇一方婚后还清了全部尾款，并取得了房产证，那么该房子无疑是婚后财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。2、婚后小两口一方以个人婚后财产订购的房子，应属于一方的婚后财产，离婚时，另一方无权要求分割。这涉及夫妇一方用婚后个人积蓄或资金来源于个人婚后财产订购的房子的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化关于离婚诉讼房产分割，其价值取得源于婚后，既所谓“万变不离其宗”，故应该认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。离婚起诉书关于房产分割如何写1、由一方婚后承租、婚后用共同财产订购的房子，房屋权属证书登记在一方名下的（小兔情感挽回老师 微信：ke2004578），应当认定为夫妇共同财产。在现实生活中主要集中在房改房等带有福利新政性质的房子上，这些房子的取得常常是由一方婚后承租或与职务、级别、工作期限等挂钩，所耗费的费用要远远高于房子的市场价值。2、夫妻双方婚前用共同财产订购的包括房贷房子，应属于夫妇共同财产，离婚时，一般均等分割不论房产证上是一方的名子，还是双方的名子，均为夫妇共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房子的市场价评估价估算，而不是按买房协议金额估算，取得房子的一方要支付对方五折。... 阅读全文 >
